{"id":190,"date":"2025-06-18T13:31:44","date_gmt":"2025-06-18T13:31:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.emilesalame.com\/?p=190"},"modified":"2025-06-18T13:31:44","modified_gmt":"2025-06-18T13:31:44","slug":"les-acheteurs-de-logements-sinquietent-de-laugmentation-des-droits-denregistrement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.emilesalame.com\/fr\/les-acheteurs-de-logements-sinquietent-de-laugmentation-des-droits-denregistrement\/","title":{"rendered":"Les acheteurs de logements s&rsquo;inqui\u00e8tent de l&rsquo;augmentation des droits \u00a0d\u2019enregistrement"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les r\u00e8gles relatives au droit d\u2019enregistrement &nbsp;ont \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9es en avril 2025, ce qui signifie que les acheteurs devront d\u00e9sormais s&rsquo;acquitter d&rsquo;une taxe plus \u00e9lev\u00e9e sur les achats de biens immobiliers. Les pr\u00eateurs hypoth\u00e9caires, les notaires et les agents immobiliers ont donc \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement sollicit\u00e9s au d\u00e9but de l&rsquo;ann\u00e9e, les acheteurs s&#8217;empressant de conclure les transactions avant que la hausse ne se produise.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les acheteurs paieront d\u00e9sormais la taxe sur les biens immobiliers a partir d&rsquo;une valeur de 125 000 livres sterling, contre un seuil de \u00a3250 000 auparavant. Selon Nationwide, le prix de vente moyen d&rsquo;un bien immobilier au Royaume-Uni est de \u00a3266 000 ; ceux qui ach\u00e8tent un tel bien paieront d\u00e9sormais \u00a32 500 de plus en frais d\u2019enregistrement. <em>De plus, les acheteurs d&rsquo;un premier logement paieront d\u00e9sormais des frais sur les biens d&rsquo;une valeur sup\u00e9rieure \u00e0 \u00a3300 000 (contre \u00a3425 000 auparavant), ce seuil plus bas s&rsquo;appliquant aux biens d&rsquo;une valeur de \u00a3500 000 (au lieu de \u00a3625 000).<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Quels sont les objectifs du gouvernement ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Qu&rsquo;est-ce qui sous-tend l&rsquo;augmentation du droit d\u2019enregistrement? Dans son document d&rsquo;orientation publi\u00e9 en octobre 2024, le gouvernement a d\u00e9fini les objectifs de cette mesure. Le principal objectif est de d\u00e9courager l&rsquo;achat de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 usage locatif et de r\u00e9sidences secondaires, ce qui, esp\u00e8re-t-il, permettra de lib\u00e9rer des logements pour les nouveaux acqu\u00e9reurs et les acqu\u00e9reurs d&rsquo;habitations principales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces modifications visent \u00e9galement \u00e0 garantir que les soci\u00e9t\u00e9s (et autres entit\u00e9s non naturelles) paient toujours le taux de droit de timbre le plus \u00e9lev\u00e9 lorsqu&rsquo;elles ach\u00e8tent des biens immobiliers d&rsquo;une valeur sup\u00e9rieure \u00e0 \u00a3500 000.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Comment les acheteurs peuvent-ils s&rsquo;assurer que l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier se d\u00e9roule sans encombre ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les professionnels de l&rsquo;immobilier, comme <a href=\"https:\/\/x.com\/Emile_Salame\">Emile Salame<\/a>, savent qu&rsquo;\u00e0 la lumi\u00e8re des r\u00e9centes modifications des frais d\u2019enregistrement, de nombreux acheteurs sont plus que jamais d\u00e9sireux de s&rsquo;assurer que leur achat immobilier se d\u00e9roule sans encombre. Pour ce faire, il est conseill\u00e9 de v\u00e9rifier sa situation financi\u00e8re avant de faire une offre : le fait de disposer d&rsquo;un pr\u00eat bancaire montre au vendeur que l&rsquo;acqu\u00e9reur potentiel est pr\u00eat \u00e0 agir rapidement. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, il est \u00e9galement conseill\u00e9 d&rsquo;effectuer les recherches \u00e0 temps, de prendre rendez-vous pour un \u00e9tat des lieux d\u00e8s que possible et, dans la mesure du possible, d&rsquo;\u00eatre \u00ab proc\u00e9durier\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour plus d&rsquo;informations sur le droit d\u2019enregistrement, consultez le PDF int\u00e9gr\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les r\u00e8gles relatives au droit d\u2019enregistrement &nbsp;ont \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9es en avril 2025, ce qui signifie que les acheteurs devront d\u00e9sormais s&rsquo;acquitter d&rsquo;une taxe plus \u00e9lev\u00e9e sur les achats de biens immobiliers. 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